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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3863 萬
- 參考單價：53.57 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
青年二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：72.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.11 坪
- 土地面積：22.99 坪
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視預算與家庭需求而定
此物件非常適合「重視子女教育」且「預算充足、追求空間隱私」的家庭型購屋者。其最大的賣點在於市中心地段的「透天使用體驗」搭配「苓雅國中學區」，這兩者在高雄市場中皆屬稀缺資源。然而，高單價與不含車位是必須誠實面對的缺點。
若您的家庭預算能容納近 3,900 萬元的總價，並且願意額外投入停車空間或考量路邊停車，那麼這是一筆值得配置的優質資產；若是追求投資報酬率或是預算緊湊的首購族，此物件門檻稍高，建議將目標轉向低單價區段或含車位的公寓產品。在簽約前，務必確認房屋結構安全及周邊停車狀況，以確保入住後的生活品質不致打折。
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