松勇公園電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1558 萬
- 參考單價：40.09 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
榮興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三維世紀林園
- 總坪數：38.86 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：6.4 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：966 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：頭家國小 北新國中
鄰近公園：頭張公園
生活機能：頭家厝市場
附近交通：頭家厝火車站 74號快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：966 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：頭家國小 北新國中
鄰近公園：頭張公園
生活機能：頭家厝市場
附近交通：頭家厝火車站 74號快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：此物件適合「住商兼用」或「長期持有收租」的買家，但不適合追求純居住品質或投資保值性的購屋者。
主要理由如下：
- 地段與機能性極佳：該物件位於潭子成熟商圈，交通便利（台鐵、快速道路）且生活機能完整（學校、市場），對於需要頻繁通勤或重視生活便利性的買家而言，地段價值很高。
- 產權性質與價格需斟酌：物件標榜為住商用店面，且屋齡已 31 年，參考單價每坪 40 萬在該區域屬於偏高價位。若為純自住，需考慮 1 樓隱私與噪音問題；若為投資，需考量商用性質可能帶來的貸款限制與轉手難度。
- 新整理狀態加分：房屋已全新整理，省去了買家購屋後需另付整修費與時間的成本，對於希望快速入住的買家具有吸引力。
總結：若您能接受住商用產權的貸款條件，且希望同時擁有居住與經營空間的彈性，這是一個值得考察的標的。但若您偏好純住宅環境或重視資產的長期流動性，建議多比較周邊同屋齡的純住宅案場，並針對價格進行充分議價。
問與答
太平別墅透天
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許丕松/蘇泳緹(仲介，收取服務費)
暱稱：許丕松/蘇泳緹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-386805
訂閱：0 (加入)
太平新光鼎峰 加盟店
經紀業名稱: 鼎峰房屋不動產有限公司
證號: (108)登字第355676號
太平別墅透天 許丕松/蘇泳緹 0958386805 0961565567
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