六家國小電梯大樓
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【新竹竹北】光明六路東二段｜德翼．視野電梯兩房附平車法拍屋買
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1497 萬
- 參考單價：38.29 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
光明六路東二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德翼
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：9.88 坪
- 附屬建物面積：3.17 坪
- 共同使用：15.53 坪
- 其他面積：10.52 坪
- 土地面積：3.75 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於竹北成熟生活圈，具備教育、購物與交通等多重優勢，且附設車位對於都會區住家而言是非常重要的加分條件。總價 1497 萬含車的單價，在法拍市場中若能顺利得標，性價比尚可。
然而，購買此物件需要特別注意「頂樓老舊」與「法拍風險」兩大關鍵點。屋齡 15 年的頂樓住宅需確認防水層狀況，以免入住後有漏水隱憂；同時，由於是法拍屋，務必確認產權是否乾淨以及是否有占用戶需要清退。若您具備一定的法律知識或能聘請專業律師協助處理拍賣事宜，並且預留足額預算進行必要整修，這是一筆值得考慮的置產機會，特別適合不介意裝修、重視地段價值的買家；反之，若您追求完全免保養的入住體驗，則建議優先排除此類法拍頂樓物件。
問與答
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