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【桃園中壢】正光街｜低公設電梯華廈法拍屋買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：584 萬
- 參考單價：17.21 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
正光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.68 坪
- 附屬建物面積：1.96 坪
- 共同使用：1.02 坪
- 其他面積：5.28 坪
- 土地面積：6.66 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買？
若您預算有限但對居住品質與生活機能有一定要求，且願意承擔法拍交易風險，這是一筆具備價值的標的。主要理由是該屋位於桃園中壢的核心生活圈，周邊學區與交通資源豐富，且三房兩廳的格局實用性極高，能滿足家庭基本需求，單價在市場上具競爭優勢。
建議考量點：
- 風險評估：必須確認拍賣公告中的「遷讓標的」狀況，確保購買後能順利入住，避免產權糾紛。
- 預算規劃：需預留一筆款項作為老屋翻新與可能存在的隱性修繕費用（如管線、防水）。
- 生活習慣：由於不含車位且為二樓，若您家中無車或對隱私與噪音極為敏感，則需再行斟酌。
總體而言，對於尋求「實坪」與「地段性價比」的購屋者來說，這是一個值得深入調查後參與競標的選擇。
問與答
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黃英睿(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 信富旺不動產開發有限公司
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