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埤頭 興農村十號路【三樓騎樓透天】法拍屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：481 萬
- 參考單價：7.64 萬/坪
- 地址：
彰化縣
埤頭鄉
十號路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：62.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.91 坪
- 附屬建物面積：2.97 坪
- 其他面積：18.07 坪
- 土地面積：18.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自用為主、預算有限」者，需審慎評估後參與投標
此物件總價 481 萬元，提供 62.95 坪的寬敞三樓透天空間，在價格上確實具有相當的吸引力，特別適合需要大空間且希望以較低成本置產的家庭。然而，鑑於其「法拍屋」與「31 年舊屋」的雙重屬性，購屋者必須對潛在風險有充足的心理準備。
主要理由如下：
- 性價比優勢：以每坪 7.64 萬的價格持有獨立透天，在當前市場環境下具備不錯的成本優勢，若僅以「擁有住房」為目標，性價比高。
- 風險高於收益：法拍屋的不確定性（如佔用、債務、結構隱患）可能帶來額外的時間與金錢成本。若購屋者缺乏法拍經驗或整修預算，建議優先考慮一般市場房源。
- 流動性考量：由於位於鄉鎮區域且為法拍標的，後續轉手難度較高，因此不建議作為短期投資標的。
**總結而言，若您具備一定的整修預算，且能接受法拍程序的不確定性，此物件是個值得深入考察的自住選擇；但若尋求短期投資或無法承擔法律風險，建議暫時觀望。
問與答
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