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員林 香山一路【誠品苑．角間四樓別墅】法拍屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2984 萬
- 參考單價：22.76 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
香山一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：131.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：90.04 坪
- 附屬建物面積：9.75 坪
- 其他面積：31.3 坪
- 土地面積：50.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦評價：值得考慮，但需具備風險承受度
此物件對於尋求員林大坪數住宅且預算有限的買家來說，是極為罕見的高性價比選擇。總價約 2,984 萬元擁有 131.09 坪、13 年屋齡的 4 樓別墅，在區域房價中具備顯著優勢。然而，鑑於其「法拍屋」屬性，購買前務必進行更嚴謹的背景調查。
主要購買理由：
- 實質價值高： 單價低且坪數大，對於需要獨立空間與院子的家庭而言，是難以複製的條件。
- 地段穩定： 位於員林成熟文教區，鄰近學校與交通節點，居住便利性佳，長期抗跌性較強。
- 建議行動： 若您有足夠的頭期款支付能力，且能接受自行清屋或處理法拍期間的法律問題，此物件值得投入。反之，若追求快速交屋或無法律糾紛經驗，建議謹慎評估或尋求專業法拍專家協助。請務必在拍賣日前確認最新清屋狀況與貸款成數。
問與答
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黃英睿(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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經紀業名稱: 信富旺不動產開發有限公司
證號: (103)登字第272179號
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