員林國小旁透天
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彰化土地買賣 員林市 中心透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：34 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
大同路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：27.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.59 坪
- 土地面積：21.18 坪
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：自我管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：員林國小 大同國中
鄰近公園：彰南運動中心
生活機能：員農黃昏市場
附近交通：員 林大 道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：自我管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：員林國小 大同國中
鄰近公園：彰南運動中心
生活機能：員農黃昏市場
附近交通：員 林大 道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得列入考察，但需謹慎評估老屋風險
這棟位於員林市中心的透天厝，對於重視生活機能、子女學區以及通勤便利性的買房者來說，具備相當高的吸引力。其核心優勢在於「地段」與「格局」，在市中心能取得 4 房 2 廳的配置難得，且連接國道三號的動線能有效縮短通勤時間，生活機能也相當完善，適合以居住為主的家庭。
然而，41 年的屋齡是購屋過程中最大的變數。在決定購買前，強烈建議您優先確認兩點：第一，該物件是否能通過銀行對於老屋的貸款審核，並了解實際核貸金額與利率；第二，聘請專業工程顧問進行詳細的鑑價與結構安全檢測，確認是否有漏水、壁體裂縫或管線嚴重老化的問題，以評估後續整修的潛在成本。若您對維護老屋成本有心理準備，且資金配置上能解決停車問題，這將是一筆具實用價值的房產。
問與答
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