員農黃昏市 場旁透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
1280 萬 (含車位價) - 參考單價：34.69 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
忠孝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：36.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.9 坪
- 土地面積：23.6 坪
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：私有車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：自我管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：員林國小 大同 國中
生活機能：員林第一市場 全聯福利中心
附近交通：員林大道外環道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：自我管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：員林國小 大同 國中
生活機能：員林第一市場 全聯福利中心
附近交通：員林大道外環道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需謹慎評估貸款與屋況
此物件位於員林市中心精華地段，擁有極佳的生活機能與學區資源，且格局規劃獨特（36 坪多房），對於大家庭居住需求或希望以較低單價取得多房間的投資者而言，性價比相當高。特別是其附帶車位及近期翻修的特點，能有效降低購屋後的直接使用門檻。
然而，屋齡 43 年是此筆交易最大的變數。建議您在決定購買前，務必確認銀行對該屋齡的貸款成數是否符合您的資金規劃，並強烈建議進行詳細的專業屋況檢測，以確認「翻新」是否包含結構性安全。若您對銀行貸款接受度良好，且能接受老屋可能帶來的維護責任，這將是一筆具備實用價值與潛力的高性價比標的。
問與答
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