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神岡貨櫃大車合法廠房.稀有物件.要快
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：15000 萬 (含車位價)
- 參考單價：152.7 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
神洲路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：98.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：98.23 坪
- 土地面積：1035.43 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 農舍
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得優先考慮（特別適合投資型購屋者）
此物件位於神岡區核心交通節點，具備「合法廠房」、「大車可至」及「高租金產出」三大亮點。從投資角度評估，該物業年收租金 230 萬元，若以總價約 1,500 萬（或依實際成交單價推算）計算，租金報酬率相當可觀，對於尋求穩定現金流的投資者而言吸引力極高。
主要理由如下：
- 稀缺性高：能容納貨櫃大車且滴水 7 米的合法廠房，在市場上供應量少，競爭壓力小。
- 地段優勢：緊鄰神岡交流道，物流便利性為該類廠房之核心價值，長期需求穩定。
- 即期收益：目前已有穩定承租戶，無需擔心空屋期間的折舊或管理成本。
需注意事項： 鑑於屋齡已達 27 年，購屋前務必確認房屋結構安全及修繕預算；同時建議審視「農舍（廠房）」的產權登記細節，確保使用權益不受法規變動影響。若您預算足以負擔且以長期持有或租金收益為主要目標，此物件具備不錯的配置價值。
問與答
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