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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5900 萬
- 參考單價：102.72 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
溪北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：57.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.44 坪
- 土地面積：24.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議謹慎評估，優先釐清資訊落差後再行決定。
主要理由：
- 資訊一致性存疑： 這是本物件最大的風險點。標題寫著「樹林捷運」，但地址卻是「板橋區」，兩者屬不同行政區。在正式簽約前，必須確認是否為標語誤植，或是房屋產權範圍涉及跨區（極少見），以免影響未來產權登記或貸款作業。
- 財務負擔較重： 屋齡 54 年且為商用用途，銀行對這類物件的估價與核貸通常較保守。請務必先確認貸款成數與利率，這將直接影響您的自備款壓力與每月的現金流。
- 價格與風險平衡： 雖然單價在板橋區透天中算合理，但高齡老屋的結構修繕成本與未來重建的可能性，需要專業的土木技師或估價師鑑定。若僅考量居住或短期投資，風險偏高；若具備重建規劃與資金實力，則可考慮作為長期資產配置。
總結： 此物件適合具備一定資金實力、懂建築風險評估，或有明確重建規劃的購屋者。若您是首次購屋或偏重居住穩定性，建議優先考慮屋齡較新、產權標示明確的物件。
問與答
樹林捷運房地
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李日霖(仲介，收取服務費)
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證號: (109)登字第369971號
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