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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.16 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
佳園路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：61.56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.71 坪
- 附屬建物面積：5.71 坪
- 共同使用：11.14 坪
- 車位坪數：4.53 坪
- 土地面積：22.64 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需精算預算。
此物件對於「重視生活空間」且「通勤需求強」的購屋者而言，具備相當高的吸引力。主要理由如下：
- 居住品質勝過單價：以 1980 萬的總價換取 61.56 坪的透天空間，並包含車位，在樹林捷運區的房價中屬於性價比不錯的選擇。4 房 3 衛的格局能滿足多人口家庭的隱私與生活需求，這是多數新成屋難以提供的價值。
- 生活機能完善：位於佳園路一段且鄰近捷運，結合周邊學校與市場，生活便利性極高，對於有小孩或需通勤的買家極為友善。
- 風險提示：購屋前務必投入預留預算進行「結構與管線」的詳細驗屋，並與銀行確認貸款成數與年限是否會因屋齡 28 年而受限。若您願意投入資金進行裝潢整修，並打算長期持有，此物件將能提供穩妥且寬敞的居住環境；若預期短期內轉手，則需斟酌老屋市場流動性的問題。
問與答
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證號: (109)登字第369971號
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