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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.58 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
新崑路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：威尼斯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.19 坪
- 附屬建物面積：4.19 坪
- 共同使用：19.7 坪
- 車位坪數：7.48 坪
- 土地面積：8.1 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於板橋區新崑路的「威尼斯」社區住宅，對於尋求空間實惠且重視生活機能的小家庭來說，是一處值得列入考量的好物件。
主要購買理由如下：
- 性價比高：總價 2280 萬包含車位，在板橋區算是一筆相當划算的投資，減少了購買車位的額外預算負擔。
- 居住舒適度佳：屋齡僅 8 年，格局方正，三房兩廳兩衛的設計能讓家人各有獨立空間，且光線充足。
- 資源便捷：鄰近博愛市場與溪崑國中，日常採買與子女就學都非常方便，生活節奏穩定。
建議在看屋時，特別留意道路噪音影響及電梯使用狀況，並確認車位位置是否好停。整體而言，只要通勤需求符合，此物件具備良好的自住價值與轉手潛力。
問與答
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證號: (109)登字第369971號
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