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【五甲瑞隆商圈】南華文武市1+2店住+車位 鳳山大樓找房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.65 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
善美路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：39.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26 坪
- 附屬建物面積：4.66 坪
- 共同使用：8.65 坪
- 車位坪數：2.69 坪
- 土地面積：4.23 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 13樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B2
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3373 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：五甲國中、五甲國小
鄰近公園：五甲南榮公園
生活機能：肉豆公市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3373 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：五甲國中、五甲國小
鄰近公園：五甲南榮公園
生活機能：肉豆公市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於鳳山五甲瑞隆商圈的物業，對於追求生活機能、有租屋或工作室需求的購屋者來說，是值得考慮的標的。
主要理由如下： 首先，性價比極高。在總價 1480 萬的價格下，能擁有近 40 坪的實際使用空間並包含車位，單價優勢明顯，比同區域 newer 建築更具吸引力。其次，地段價值穩健，近學校、市場與交通樞紐，自用方便且若未來轉手或出租，租屋市場支撐力強。
然而，買家需留意其「店住」與「機械車位」的特性。若您偏好絕對安靜的住宅環境，低樓層與商圈特性可能需要適應；另外，25 年的屋齡建議在簽約前仔細檢視公共設施與管委會運作狀況。若您能接受這些條件，並視其為長期持有或收益型資產，此物件具備不錯的入手價值。
問與答
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黃家柔(仲介，收取服務費)
暱稱：黃家柔 小柔
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文山建國 加盟店
經紀業名稱: 貴族投資有限公司
證號: (109)登字第364349號
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