文山特區、正修商圈
鳳山買屋 /
鳳山買房
-
【文山特區】正修商圈一手屋優美大三房車位 鳳山大樓找房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 19
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1160 萬
1118 萬 - 參考單價：25.06 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
濱山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.9 坪
- 附屬建物面積：4.49 坪
- 共同使用：14.23 坪
- 土地面積：6.95 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2532 元/月
管理描述：日班
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文山國中、文德國小
鄰近公園：清湖公園
生活機能：澄和市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2532 元/月
管理描述：日班
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文山國中、文德國小
鄰近公園：清湖公園
生活機能：澄和市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重教育資源與生活機能的小家庭或首次購屋者來說，是值得列入考量清單的選擇。
主要理由如下：
- 地段無可替代：緊鄰學校、醫院與公園，且為正修商圈核心區，對於有子女或長輩的家庭來說，便利性極高。
- 高性價比格局：在老屋中能提供 44 坪的大三房格局，且屋況近乎全新（未住過），相當適合直接入住或小修入住。
- 社區單純：低戶數與低管理費對於長期居住舒適度很有幫助。
建議注意點： 購買前務必確認老屋的水電管線狀況，並重新評估機械車位的實用性是否符合您的習慣。若您的貸款年限能順利核貸，且總價預算在 1100 萬左右，這是一個兼具自住舒適度與生活便利性的良選。
問與答
鳳山大樓找房
鳳山大樓找房
黃家柔(仲介，收取服務費)
暱稱：黃家柔 小柔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-112082
訂閱：0 (加入)
文山建國 加盟店
經紀業名稱: 貴族投資有限公司
證號: (109)登字第364349號
給予最真誠的服務和專業，希望我的朋友們可以找到自己夢想中的小窩
我家粉絲團更多好屋推薦
【武廟商圈】現況收租高投報黃金店面 鳳山大樓找房
高雄市 苓雅區
【文山特區】現況收租高投報黃金店面 鳳山大樓找房
高雄市 鳳山區
【文山特區】三面採光三房美寓 鳳山大樓找房
高雄市 鳳山區
【華鳳特區｜棋琴文華苑】高樓兩房機上車位 鳳山大樓找房
高雄市 鳳山區
【五甲瑞隆商圈】南華文武市1+2店住+車位 鳳山大樓找房
高雄市 鳳山區
【文山特區】臨建國路上黃金優質店面(1) 鳳山大樓找房
高雄市 鳳山區
【文山特區】臨建國路上黃金優質店面(2) 鳳山大樓找房
高雄市 鳳山區
【大東麗緻｜捷運大東站】景觀採光精美兩房大平車 鳳山大樓找房
高雄市 鳳山區
【鳳揚-文山特區】高樓層採光佳大四房 鳳山大樓找房
高雄市 鳳山區
【頂新特區】大面寬正1+2樓收租金樓店 鳳山大樓找房
高雄市 鳳山區