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【文山特區】三面採光三房美寓 鳳山大樓找房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：368 萬
- 參考單價：18.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
經武路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：19.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.84 坪
- 土地面積：7.87 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視買家需求而定，適合「預算優先」或「投資租屋」族群，不建議對電梯或新舊程度有高度要求的自住者。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「文山特區學區三房的高性價比」。對於首購族或為子女教育規劃的家庭，368 萬取得 3 房的機會非常有限，且採光與通風狀況在老宅中屬優秀。然而，45 年屋齡與頂樓無電梯是明顯的硬傷，購買前務必確認銀行貸款額度是否通過**，並建議委託專業驗屋檢查屋頂結構與防水狀況，以避免日後高昂的維修成本。若您能接受無電梯與老宅維護，這是一個具備良好租金回報率與居住基礎的選擇。
問與答
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經紀業名稱: 貴族投資有限公司
證號: (109)登字第364349號
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