潮州88輕齡双車美墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.07 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
延平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：55.49 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：33.29 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：潮和國小,潮州國中,潮州高中
鄰近公園：兒童公園
生活機能：早市場,黃昏市場
附近交通：潮州火車站,潮州轉運站,國道3號,88快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：潮和國小,潮州國中,潮州高中
鄰近公園：兒童公園
生活機能：早市場,黃昏市場
附近交通：潮州火車站,潮州轉運站,國道3號,88快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得考慮，但建議預留翻修預算。
主要理由： 此物件最核心的價值在於其「極高的便利性」與「優越的機能」。它同時滿足了交通、教育與購物這三大購屋核心需求，且 5 房 3 衛的格局在市場上較為稀有，能提供極高的居住舒適度，非常適合重視家庭生活品質、且在屏東南部工作或有子女就學需求的買家。
然而，由於房屋屋齡已近 20 年，買方在評估時不能僅看總價，必須將「翻新成本」納入考量。建議在看屋時重點檢查牆面漏水、水電管線狀態以及結構完整性。若能透過議價降低購屋成本，並投入適度裝潢，將會是一處兼具實用與生活品質的理想家園。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0916-009688
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經紀業名稱: 安益房屋
證號: (102)登字第254942號
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