三重光榮國小公寓  三重買屋 / 三重買房 - 丹鳳捷運站 60A1三重美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~898 萬~~888 萬
參考單價：72.25 萬/坪
地址：新北市三重區長壽街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2衛
總坪數：12.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.39 坪
附屬建物面積：2.9 坪
土地面積：3.53 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：49 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：光榮國小、光榮國中
鄰近公園：正義公園
生活機能：美廉社三重龍濱店
附近交通：捷運三重國小站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於三重丹鳳捷運生活圈，生活機能與交通優勢顯著，特別適合在台北工作的通勤族或需就學需求的家庭。然而，購屋者在決定前需特別注意「屋齡」與「單價」的合理性。49 年的高齡公寓潛在維修風險與銀行貸放難度較新大樓為高，且每坪 72 萬的單價在該區域老公寓中並不便宜，建議優先與銀行確認貸款成數，並詳細檢視房屋水電狀況。若您預算有限且重視通勤便利性，此物件可列入考量，但建議議價空間較大以平衡屋齡折舊；若重視投資保值或未來轉手流動性，則需更謹慎評估。整體而言，建議持保留態度，優先實地勘屋並核算長期持有成本。