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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：43.01 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+2房(室) 2廳
- 總坪數：34.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.46 坪
- 附屬建物面積：3.03 坪
- 共同使用：10.34 坪
- 土地面積：5.49 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合「預算有限但重視地點與學區」的購屋者，或是打算長期持有並願意自行裝修改善環境的家庭。若您追求低總價進入新竹市中心並能接受老屋翻新的工程麻煩，此標的可列入考慮；反之，若您是首置房產且完全不希望處理老屋問題或無法負擔額外整修預算，則建議增加預算尋找屋齡較新的物件。
主要理由：
- 優點：地點優勢極強，生活與交通機能完善，學區資源穩定，總價在該區域具競爭力。
- 考量：必須將「29 年屋齡」及「需整修」的隱形成本納入計算，且需確認車位需求是否會影響後續選擇。
問與答
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