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正西門路電梯全棟收租透天 台南買地買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3800 萬
- 參考單價：52.76 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
西門路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 7衛
- 總坪數：72.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.02 坪
- 土地面積：29.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 6樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的高地段、高收益型投資標的，是否值得購買取決於您的購屋目的與資金狀況。若您是尋找穩定現金流的投資客或打算在此創業自用者，西門路核心商圈的便利性與電梯配置確實具有吸引力，且目前年租金回報率顯示出一定的持有價值。
然而，鑑於屋齡已達 49 年，您必須評估銀行貸款額度的可能性及未來可能發生的整建維護成本。此外，由於缺乏車位配套，對於自購者而言需自行考量停車規劃。綜合建議：若您具備較多頭期款或現金資金，不仰賴銀行長年期貸款，且看好台南市中心地段的長期保值性，此物件值得考慮；但若是尋求低風險、高流動性的首套自住住宅，則建議謹慎評估老屋轉手的潛在難度。
問與答
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證號: (112)南市字第00936號
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