內湖麗山公寓  內湖買屋 / 內湖買房 - 麗山國中旁公寓壹樓三房兩衛內湖公寓大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2688 萬
參考單價：63.37 萬/坪
地址：台北市內湖區麗山街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：42.42 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.21 坪
附屬建物面積：1.99 坪
共同使用：15.22 坪
土地面積：8.01 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：麗山國小,麗山國中
鄰近公園：港都公園
生活機能：737市場
附近交通：捷運港墘站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 取決於您的購屋核心需求，若以「子女就學」為首要考量，此物件值得重點考察；若以「長期投資」或「居住舒適度」為主，則建議保持審慎態度。

主要理由： 此物件最大的亮點在於其雙重優勢：鄰近麗山名校的學區資源，以及 42 坪三房兩廳的寬敞格局，適合有小孩的家庭長期居住。然而，43 年屋齡與一樓無電梯是兩大隱憂，這不僅意味著較高的翻修成本與貸款限制，也可能影響未來的轉手流動性。若您能接受老屋修繕成本，且確有學區需求，此價格在內湖地區具有競爭力；但若您對房屋新舊度與隱私性要求極高，建議多比較幾間電梯大樓或樓層較佳的物件。

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21世紀不動産內湖碧湖加盟店

經紀業名稱: 聖皇不動產仲介經紀有限公司

證號: (110)北市經證字第02693號

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