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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1680 萬
1598 萬 (含車位價) - 參考單價：28.25 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
逢大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大鵬新城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：56.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.94 坪
- 附屬建物面積：4.29 坪
- 共同使用：21.33 坪
- 土地面積：11.85 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入優先考察名單
主要理由： 此物件在「地段價值」與「實用空間」上提供了極高的性價比。位於水湳核心區卻擁有 50 多坪的大坪數，且包含車位與低管理費，對追求生活寬敞度與生活機能的買家而言，是非常實惠的選擇。
建議與考量： 雖然條件優越，但 1 樓 為最大變數。若您對隱私、採光及噪音較為敏感，或對老屋一樓的防潮狀況有疑慮，建議務必在白天與雨天不同時段親自視察。若能接受低樓層特性，此戶兼具自住舒適度與未來增值潛力，是一筆值得投資的資產。
問與答
南屯房屋,藍緯駿
南屯房屋,藍緯駿
藍緯駿(仲介，收取服務費)
暱稱：藍先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-183569
訂閱：15 (加入)
大墩鑫源亨 加盟店
經紀業名稱: 鑫源亨不動產經紀有限公司
證號: 209055
專營台中都心，五、七、八期、西區、美術館（區域外也有服務）
與其找很多房仲，不如找一組專業的全權處理
歡迎來電委託及銷售，我們竭盡所能為您服務^_^
如有房地產的相關問題，必定幫您找到最佳解答！
0916-192796簡先生
0975-183569藍先生
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