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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬
1180 萬 (含車位價) - 參考單價：48.3 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
水碓路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：山水豪景
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.3 坪
- 附屬建物面積：2.29 坪
- 共同使用：8.84 坪
- 土地面積：4.19 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：86 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-272
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1151 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：德音國小
鄰近公園：水碓觀景公園
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1151 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：德音國小
鄰近公園：水碓觀景公園
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或預算有限但重視通勤與生活機能的購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。其主要吸引力在於 1180 萬的總價在五股區相對具競爭力，且包含平面車位，實際使用門檻不高。9 樓邊間的高樓層與優異的採光格局，能大幅提升居住舒適度。
然而，購屋者需特別留意屋齡已近 30 年的現況，建議在簽約前委請專業驗屋師檢查結構安全與防水滲漏狀況，並確認社區管理基金提存情況。若您能接受老屋的居住特性，並考量到鄰近學校與捷運站未來的升值潛力，此物件具備一定的持有價值，建議可優先安排賞屋。
問與答
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陳湘涵(仲介，收取服務費)
暱稱：陳湘涵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-890292
訂閱：20 (加入)
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經紀業名稱: 廣昇不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第448488號
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