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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：47.79 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
萬壽路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.05 坪
- 附屬建物面積：4.11 坪
- 土地面積：7.18 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：丹鳳國小
鄰近公園：龍福公園
生活機能：裕民市場
附近交通：迴龍捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：丹鳳國小
鄰近公園：龍福公園
生活機能：裕民市場
附近交通：迴龍捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處適合「剛性通勤需求」與「預算有限」購屋者的實用房產。
值得購買的理由：
- 性價比高：以近 1300 萬的總價，在迴龍捷運商圈買到 3 房邊間，單價相對親民。
- 實用性強：前後陽台與三面採光，居住品質在同價位老公寓中屬優秀水準。
- 立即入住：管線已更新，省去了老屋翻修的時間與額外成本。
購買前的考量： 如果您有長輩同住，需慎重考量 4 樓無電梯的問題。此外，建議在簽約前確認銀行對該屋齡的貸款條件，並仔細查看公共基金現況與管理費。若您主要目的是自住通勤或投資收租，這是一檔值得深入評估的標的。
問與答
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陳湘涵(仲介，收取服務費)
暱稱：陳湘涵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-890292
訂閱：20 (加入)
太平洋房屋 新莊復興 加盟店
經紀業名稱: 廣昇不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第448488號
新莊樹林買屋 陳湘涵 0939890292
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