新莊公寓公寓大空間
新莊買屋 /
新莊買房
-
《降價 》民本精緻二樓 新莊樹林買屋
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 18
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1368 萬
1358 萬 - 參考單價：52.82 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
民本街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.65 坪
- 附屬建物面積：3.06 坪
- 土地面積：6.86 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「預算有限但重視子女學區」或「希望立即可入住、不想裝潢」的買家而言，值得列入考慮；但若長期投資或重視居住品質的世代（如長輩同住），則需審慎評估。
主要理由：
- 性價比與學區優勢： 在光華國小學區中，25 坪左右的三房格局約 1358 萬的總價具有一定吸引力，且價格近期有下調，顯示賣方誠意。
- 居住實用性高： 格局方正、前後陽台及全房有窗，居住舒適度高；水電翻新後可立即入住，省去買房後的裝修陣痛。
- 需注意的風險點： 屋齡 44 年屬於高齡住宅，建議買房前務必確認銀行可貸年限與成數，並評估未來若需轉手時的流動性風險；此外，無電梯與無車位在長期持有中可能成為生活不便的隱憂，需自行權衡。
建議若您符合上述需求且貸款評估通過，此物件可作為置產或置換的選擇，但建議與仲介進一步確認房屋修繕紀錄以保障權益。
問與答
新莊樹林買屋
新莊樹林買屋
陳湘涵(仲介，收取服務費)
暱稱：陳湘涵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-890292
訂閱：20 (加入)
太平洋房屋 新莊復興 加盟店
經紀業名稱: 廣昇不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第448488號
新莊樹林買屋 陳湘涵 0939890292
我家粉絲團更多好屋推薦
《降價》大露臺精緻3房 新莊樹林買屋
新北市 新莊區
【新加玻花園城堡 電梯2房(阿亮的家)】新莊樹林買屋
新北市 五股區
A33 迴龍捷運2分鐘｜邊間美寓 新莊樹林買屋
新北市 新莊區
E130 泰山捷運漢口美 3房 新莊樹林買屋
新北市 泰山區
【E253 溪城社區 邊間3房 】新莊樹林買屋
新北市 板橋區
⭐️宏泰市場商圈｜精品3房⭐️看屋找湘涵 新莊樹林買屋
新北市 新莊區
★三和路三段 華廈三房★新莊樹林買屋
新北市 三重區
B39 綠洲庭園 華夏大3房 新莊樹林買屋
新北市 新莊區
A89 《坪/38萬》萬坪公園 增值大公寓 新莊樹林買屋
新北市 新莊區
A44 新泰國小 美妝3房 新莊樹林買屋
新北市 新莊區