專心用心買屋賣  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中市房屋買賣總太2020大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：33.61 萬/坪
地址：台中市北屯區環太東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：總太2020
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：37.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.67 坪
附屬建物面積：2.21 坪
共同使用：10.03 坪
其他面積：7.22 坪
土地面積：5.86 坪
樓別/樓高： 12樓 / 15樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：坡道平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2022 元/月
管理描述：保全公司
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：軍功國小
鄰近公園：麗園公園
生活機能：東山黃昏市場
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需對價格與格局進行盤點。

此物件適合對屋況新舊度極高、重視通勤效率及學區资源的買家。總太建設的品牌與 4 年屋齡能減少購屋後的修繕隱憂，且 12 樓高處視野開闊。然而，三房配一衛的設計是本物件最大的功能弱點，若家庭成員超過 3 人（如雙薪家庭加上小孩），早高峰使用衛浴將產生嚴重衝突。此外，單價在區域內偏高，建議在談判時確認 1398 萬總價是否包含車位（計算後推算可能已含車位），若不含，則需評估單價是否合理。若價格能協商至符合三房一衛的市場行情，則是一間高性價比的自住選擇；若價格維持高檔，則建議將其與同區域三房兩衛物件比較後再做決定。