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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：91.26 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
精忠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.43 坪
- 附屬建物面積：3.84 坪
- 土地面積：20.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：東興國小.大業國中
鄰近公園：公益公園
生活機能：大隆路黃昏市場
附近交通：近國道一號
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：東興國小.大業國中
鄰近公園：公益公園
生活機能：大隆路黃昏市場
附近交通：近國道一號
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視生活機能與學區資源的多人口家庭，但在購買前需審慎評估。
值得購買的理由： 若您家庭人口較多（需 5 房配置），且對西區生活圈有強烈依戀，此屋的新翻新狀態能讓您立即入住，且學校與市場動線極佳，非常適合注重生活品質的購屋者。
主要風險與建議： 此屋最大的懸念在於**「單價與坪數的合理性」**。28.27 坪僅含 5 房，空間分配可能極其緊迫，且 41 年屋齡伴隨高單價（近 91 萬/坪），性價比不如同區域新成屋或中古屋。此外，建議務必確認「庭院式車位」是否有獨立權狀，以及請專業結構技師進行房屋安全性檢測，以確保老屋翻新的品質真實可靠。若預算可再壓縮或能接受空間稍小，此屋可作為自用居所；若是為了投資獲利，則建議提高評估標準。
問與答
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房仲電話：0961-127979
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經紀業名稱: 弘宬不動產經紀業有限公司
證號: (101)登字第221725號
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