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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5688 萬
- 地址：
新北市
鶯歌區
尖山腳段
地圖
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- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：206.04 坪
- 法定用途：其他
- 形式/類型：其它/ 其它
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定投資客，不建議一般自住者購買。
主要理由： 此物件屬於「土地 + 道路用地」，非一般住宅產品，主要用途應為投資或開發。雖然「雙面臨路」與「用地靈活運用」是其顯著亮點，但數據上的重大瑕疵（總坪數 0 坪）構成極大風險。
如果您是有開發經驗或對該區域法規熟悉的投資人，此物件具備潛在開發價值，但務必在簽約前要求仲介補齊正確的土地坪數資料，並確認道路用地的使用限制與容積計算方式。若您是尋找自住住宅，則完全不適合此標的。此外，總價 5688（推測為 5688 萬元）對於未明確坪數的土地而言，需特別謹慎核實單價是否合理，以免買貴或遭遇資訊落差。建議再確認周邊地價與法規後再行決定。
問與答
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