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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.93 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
武昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.56 坪
- 附屬建物面積：1.23 坪
- 共同使用：5.21 坪
- 土地面積：4.43 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立立人國小、市立立人國中
鄰近公園：武昌公園
生活機能：全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立立人國小、市立立人國中
鄰近公園：武昌公園
生活機能：全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得評估，但需留意貸款與屋況細節
此物件對於「重視學區」且「需要電梯與車位」的家庭來說，是一個值得入手的選擇。其位於北區成熟生活圈，配合立人國小與國中的就學資源，生活機能與便利性極高。此外，在老舊社區中能提供電梯與車位，總價控制得宜，持有成本（管理費）也低，對於首購族或改善型住戶具有一定吸引力。
然而，購屋前建議您確認兩點關鍵：第一，務必向銀行貸款預做房屋屋齡評估，確認貸款年限與成數是否符合預算；第二，由於屋齡已達 31 年，簽約前請專業人員進行詳細的房屋檢查（特別是管線與防水），並確認標題「北屯」與地址「北區」的差異，避免地緣資訊誤解。若您能接受老屋特質且透過裝潢翻新，這將是一處居住價值與潛力兼具的物件。
問與答
北屯社區大樓
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陳祐誠(仲介，收取服務費)
暱稱：陳祐誠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-468523
訂閱：1 (加入)
14期山西松竹 加盟店
經紀業名稱: 麻吉地產企業有限公司
證號: （105）登字第302118號
北屯社區大樓 陳祐誠 0907468523
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