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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：328 萬
- 參考單價：36.81 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
東光東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：8.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.21 坪
- 共同使用：2.7 坪
- 土地面積：1.11 坪
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「投資收租」或「單身自住」的買家具有參考價值，但不建議作為家庭式長期自住的選擇。
主要理由： 首先，物件的最大亮點在於低總價入場與完善的生活機能。328 萬的總價配合電梯大樓與精裝格局，降低了購置門檻與持有初期的維修成本，且鄰近雙十國中與公園，非常適合投資出租或作為單身過渡住所。
然而，您需慎重考慮的是屋齡與空間限制。29 年的屋齡可能意味著未來維修基金或改建的潛在負擔，且 8.91 坪的空間相當狹隘，缺乏車位也是市區老屋的常見缺點，對於有車輛或家庭人口增加的情況並不友善。此外，因屋齡較長，銀行核貸條件可能會比新案更為嚴格。
若您購屋目的是為了利用學區或地段優勢進行長線投資，或純粹需要一個低成本的私人空間，這是一個性價比高的選擇；但若考量資產增值性與居住舒適度，建議可多比較同價位的新案或屋齡較新之社區。
問與答
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陳祐誠(仲介，收取服務費)
暱稱：陳祐誠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-468523
訂閱：1 (加入)
14期山西松竹 加盟店
經紀業名稱: 麻吉地產企業有限公司
證號: （105）登字第302118號
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