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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1065 萬
- 參考單價：24.13 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
立仁二路 18號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113/08/28點交
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.13 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：30.9 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，特別適合注重學區與空間的長期自住買家。
主要理由如下：
- 性價比高：在立仁路商圈能以透天形式購入，且單價低於周邊新成屋，加上法拍二拍的價格優勢，具備良好的入手條件。
- 生活與教育優勢：鄰近優質學校與成熟商圈，非常適合有家庭需求或計畫長期居住的買方。
- 風險可控：「點交」特性消除了最令買方擔心的租約糾紛與占屋問題。
建議考量點： 由於屋齡較長，建議您在參與競標前，務必預留約 200 至 300 萬的整修預算以應對老舊問題，並確認銀行對於 45 年屋齡房屋的貸款成數是否符合您的需求。若資金流能配合此條件，這是一個值得把握的購屋機會。
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