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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1218 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.07 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
向上路一段 30號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113/08/20不點交
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.73 坪
- 附屬建物面積：4.95 坪
- 共同使用：6.5 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：81 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市西區黃金地段，鄰近草悟道與向上市場，生活機能與交通條件均屬優異，且擁有 3 房 2 廳 2 衛與平車位，居住舒適度尚可。然而，作為購屋者需高度注意以下兩大風險：
第一，屋齡 81 年極高，這意味著銀行貸款審核將極度嚴格，甚至可能拒貸，需確認自身資金是否足以應付全額購置；第二，標的註明「不點交」，這代表房屋內可能仍有人佔用，依法解決佔用問題可能需要耗費時間與法律成本。
購買建議： 若您具备法拍購屋經驗、現金充裕且不介意後續處理佔用問題，此物件具備一定的投資價值與折價空間；但若您是為自住且依賴房貸購屋，或希望立即入住，則不建議購買，風險遠高於潛在收益。
問與答
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