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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：4841 萬
- 參考單價：34.82 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
復興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113/6/12
- 格局： 3房(室) 2廳 5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：139.01 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：43.86 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合有充裕資金或投資目的的買家，一般自住需謹慎評估。
此物件位於台中南區精華地段，擁有鄰近學校與公園的優質生活圈，且為屋齡新、帶電梯的邊間透天，居住品質與便利性俱佳。加上「二拍」與「點交」的保障，降低了購屋潛在風險，是一檔具有收藏與使用價值的標的。
然而，4800 萬以上的總價與 1,453 萬的保證金是顯著的資金門檻。對於尋求長期自住的家庭，若能負擔得起前期資金且無短線資金壓力，此屋能提供舒適的大空間與增值潛力；但若資金周轉僅靠一般房貸，恐將面臨極大的財務風險。建議您在參與得標前，務必先確認銀行核貸成數與金額，並詳實計算持有成本，確保在保證金繳納後仍能維持現金流健康。若目標明確為資產配置或高收益租賃，則值得列入優先考察名單。
問與答
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