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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：618 萬
- 參考單價：18.97 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
莒光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上翔
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.68 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：9.89 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限或尋求穩定租金收益的買房者而言，是值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 性價比高：618 萬的總價搭配 2 房 2 衛的格局，且單價低於區域平均，對自備款不足的購屋者相當友善。
- 持有成本優：低管理費與中低樓層，能大幅降低居住與養護的每月負擔。
- 需留意老屋風險：由於屋齡已達 27 年且無車位，建議購屋前務必確認房屋結構安全狀況，並評估未來轉手時銀行的貸款額度，若純粹作為長期收租標的可優先考慮，若為首購自住則建議詳盡檢視修繕潛在成本。
問與答
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