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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：960 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.29 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
溝皂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：安邑微風
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.62 坪
- 附屬建物面積：1.68 坪
- 共同使用：6.77 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 整體而言，此物件值得考慮，尤其適合首購族或尋求置產者。
主要理由：
- 性價比高：總價 960 萬同時包含住宅與車位，在員林市場中，「新成屋含車位」是非常具吸引力的賣點，相當節省總預算。
- 居住品質佳：屋齡不到一年，意味著您買入時即可居住，無需耗費時間與資金進行大規模裝修，且建築瑕疵風險較低。
- 格局符合需求：2 房 2 衛的配置符合現代家庭需求，若為自住或出租，皆具高實用性。
建議事項： 在決定簽約前，建議您親自確認該社區是否真的為「公寓」（無電梯）或為「電梯住宅」。若無電梯，請考量未來家人年齡增長後的爬樓負擔；若有電梯，則此樓層條件更為理想。此外，確認周邊生活圈是否符合您的通勤或生活需求，即可放心入手。
問與答
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