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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2280 萬
2080 萬 - 參考單價：25.23 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
莒光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：82.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.36 坪
- 附屬建物面積：7.08 坪
- 土地面積：32.52 坪
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：靜修國小 員林國中 員林高中
鄰近公園：龍燈公園
生活機能：龍燈夜市
附近交通：員林轉運站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：靜修國小 員林國中 員林高中
鄰近公園：龍燈公園
生活機能：龍燈夜市
附近交通：員林轉運站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的購屋目的而定，建議採「謹慎考慮」態度。
主要理由： 此物件位於員林核心地段，擁有極佳的交通與商業流量，非常適合投資收租或長期經營的需求。然而，屋齡 44 年及缺乏車位是兩大硬傷，這意味著您必須預留一筆預算作為翻修整建之用，同時需評估銀行對於老舊物件的核貸條件。若您的目標是追求短期轉手獲利或極新穎的居住體驗，此物件可能不適合；但若您能接受老屋翻新，並看好該路段的長期商機，則具備一定的置產價值。建議賞屋時務必確認結構安全及是否有違章建築問題。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0977-528314
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證號: (112)登字第441738號
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