彰南運動公園 76快
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1098 萬 - 參考單價：29.82 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
萬年路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翠堤春天
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.66 坪
- 附屬建物面積：1.96 坪
- 共同使用：12.2 坪
- 土地面積：10.06 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：社區約定車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處「翠堤春天」的物件對於預算充足且重視居住品質的家庭來說，是一項值得考慮的標的。其最大亮點在於屋齡僅 1 年的新成屋優勢，讓您買入時幾乎無需擔心老屋隱憂，且鄰近運動公園的地理位置能大幅提升生活舒適度。
然而，在決定購買前，有兩點關鍵因素需要您與仲介進一步確認：首先，是車位問題，由於資料顯示不附車位且類型不明，這可能涉及額外的購置成本或停車不便，直接影響居住便利度；其次，是頂樓的舒適性，建議您在不同時段（特別是炎熱午後）實地看房，評估隔熱與採光是否符合您的預期。
綜合建議：若您能接受頂樓特性並確認車位方案，此物件在員林市場具備良好的性價比與居住價值，適合以「自住」為核心需求的買方。
問與答
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江俞霆(仲介，收取服務費)
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