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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2350 萬
- 參考單價：82.34 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
陽光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：28.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.83 坪
- 附屬建物面積：3.71 坪
- 土地面積：8.75 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市內湖區黃金地段，鄰近捷運站且擁有停車位資源，對於重視通勤便利性的買方而言，具備相當的吸引力。特別是邊間戶與 3 樓樓層，提供了老公寓中少見的良好採光與通風條件，且格局方正，適合家庭長期居住。
是否值得購買： 視買方對居住品質與未來的權衡而定，對於自住需求較高者值得考慮，但需謹慎評估。
主要理由：
- 資源稀缺：老舊社區中擁有固定停車位且鄰近捷運的住宅，市場供應稀少，持有價值高。
- 功能實用：3 房 2 廳 2 衛的配置符合一般家庭核心需求，且周邊生活機能極為成熟，減少了日常採購與休閒的時間成本。
- 風險評估：屋齡 41 年與無電梯是最大隱憂，建議買房者在簽約前務必確認房屋結構安全狀況，並預留翻新預算。若以投資獲利為主要考量，需考慮老屋翻新的潛在成本與未來轉手難度。建議可參考周邊類似物件單價進行更精確的議價，以攤平高單價帶來的資金壓力。
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