仁愛醫院樓店
大里買屋 /
大里買房
-
仁愛醫院✨店住合一✨四房樓店+車位 - 台中房地產達人
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 41
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.44 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
大德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國光名廈
- 格局： 3+1房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：47.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.65 坪
- 附屬建物面積：2.39 坪
- 共同使用：17.27 坪
- 土地面積：7.22 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 11樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1293 元/月
鄰近學校：永隆國小、崇光國小、光榮國中、興大附中、中興大學
鄰近公園：大德公園
生活機能：內新市場
附近交通：台74快速道路、中投公路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1293 元/月
鄰近學校：永隆國小、崇光國小、光榮國中、興大附中、中興大學
鄰近公園：大德公園
生活機能：內新市場
附近交通：台74快速道路、中投公路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，適合投資或進階買家
此物件在 1298 萬的總價下，提供了 47.31 坪的實用空間與一個車位，對於資金有限但需要大坪數，或有意經營事業的買方來說，是非常具吸引力的一次性方案。特別是對於需要「進可攻、退可守」的族群，即白天經營、晚上居住，此物件能節省租金成本並創造被動收入。
然而，屋齡 29 年與機械式車位是兩大硬傷。29 年的建築意味著未來的維修基金與管線更新成本可能較新高增高，且銀行在評估貸款時可能對老舊店屋較嚴謹。此外，臨街位置與噪音問題需現場測試不同時段（尤其是夜間）的影響，確認能否接受。
總結： 若您計畫長期持有、具備經營店面的能力，或對該區域學區有強烈需求，此物件值得購入；但若以純自住為目的且對新穎度與靜謐性有極高要求，建議考慮周邊較新的住宅，以免後續居住品質與轉手時遇到瓶頸。在議價階段，建議可針對屋齡較舊與機械車位不便之處，嘗試爭取更多價格空間。
問與答
台中房地產達人
台中房地產達人
塗絲絜(仲介，收取服務費)
暱稱：惠双師姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-581534
訂閱：0 (加入)
惠双房屋 仁愛 加盟店
經紀業名稱: 惠慶不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)中市經紀第02108號
台中房地產達人 塗絲絜 0919581534
我家粉絲團更多好屋推薦
東平商圈✨全新整理✨電梯三房 -台中房地產達人
台中市 太平區
長億高中✨高CP質感社區✨美三房雙平車 - 台中房地產達人
台中市 太平區
塗城商圈旁✨邊間 l 停三車✨1+2F漂亮樓店 -台中房地產達人
台中市 大里區
太平✨大地坪 l 雙車大面寬✨孝親別墅 -台中房地達人
台中市 太平區
㊣中興商圈✨入門玄關✨全新整理三房+車位 -台中房地產達人
台中市 大里區
㊣中興商圈✨室內31坪 l 四房雙車位 - 台中房地產達人
台中市 大里區
樹孝商圈✨輕屋齡 l 視野戶✨優質三房平車 - 台中房地產達人
台中市 太平區
太原中國醫Bot✨視野戶✨輕裝三房平車 - 台中房地產達人
台中市 北屯區
旱溪夜市✨震後宅✨輕奢美三房 -台中房地產達人
台中市 東 區
田尾✨50米大面寬 l 8米路✨方正農地 - 台中房地產達人
彰化縣 田尾鄉