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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3180 萬
- 參考單價：115.26 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
南港路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： Chloe
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.98 坪
- 附屬建物面積：2.69 坪
- 共同使用：11.92 坪
- 土地面積：4.02 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 11樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3310 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：松山國小 永吉國中
附近交通：松山捷運站,松山火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3310 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：松山國小 永吉國中
附近交通：松山捷運站,松山火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮購買，特別是對於重視通勤便利性與居住隱私的家庭來說，具備很高的吸引力。
主要理由如下：
- 地段優勢明確：松山雙鐵區域（捷運與台鐵）在台北市東區具有極高的交通價值，加上鄰近 Citylink 與學校，生活機能完善，符合長期自住需求。
- 社區品質與格局：一層兩戶的單純住家設計，在電梯大樓中難得，能確保居住隱私與安静。4.2 公尺挑高複合式格局則有效解決了坪數較小的問題，空間利用率極高。
- 進場機會：屋主願意議價，意味著有實際落成的價格空間，對於購屋者來說降低了總價壓力。
建議您注意以下兩點後再決定：
- 釐清車位細節：務必確認「車位稀有釋出」的具體條件，是需另購、包含在內還是僅為贈送，並確認其價格與位置，以免影響總預算與便利性。
- 評估家庭成員需求：請考慮 3 房 1 衛的格局是否能滿足未來 5-10 年的家庭結構變化（如二胎需求），若無特殊隔間安排，早高峰衛浴使用可能會稍顯緊迫。
若能確認車位問題且預算許可，此物件為兼具實用性與流通性的優質選擇。
問與答
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韓瑩(仲介，收取服務費)
暱稱：韓瑩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-231911
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經紀業名稱: 漫威不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第405587號
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