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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2565 萬
- 參考單價：71.79 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
昌平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：35.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.69 坪
- 附屬建物面積：5.19 坪
- 共同使用：6.85 坪
- 土地面積：5.96 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 11樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：理髮場所
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：715 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：昌隆國小
鄰近公園：福壽市場
生活機能：宏泰市場
附近交通：中山高速公路 中原路多線公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：715 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：昌隆國小
鄰近公園：福壽市場
生活機能：宏泰市場
附近交通：中山高速公路 中原路多線公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視投資目的而定，適合「現金流導向」而非「資產增值導向」的買家。
此物件最大的吸引力在於「低總價」與「商用彈性」，對於資金有限但希望擁有實體資產的投資客或小型創業者而言，是個不錯的新莊副都心入場券。位於福壽街商圈且鄰近幸福站，周邊生活機能成熟，有利於支撐基本的商業活動或租賃需求。
然而，屋齡 30 年且無車位是兩大硬傷。若買家預期此物件能隨時間大幅增值，需謹慎評估，因為老舊商辦在未來轉手時可能受限。此外，850 公尺的捷運距離對於依賴大眾運輸的商業活動來說稍顯不足。因此，若您是計畫長期持有以收租，或自用小型工作室且不需車位，此物件值得列入考量；若您重視交通便利性、資產保值性或短期獲利，建議再評估周邊新案或車位較充足的物件。
問與答
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張玉鈴(仲介，收取服務費)
暱稱：張玉鈴 張小鈴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-375788
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 樂榮廣告設計有限公司
證號: (95)登字第079254號
新莊副都心大樓 張玉鈴 0952-375-788
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