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捷運景觀三房 新莊副都心大樓 張小鈴
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1438 萬
- 參考單價：55.46 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新北大道七段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.93 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：2.03 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一個位於新莊副都心核心區、適合家庭居住的三房物件。其最大亮點在於「地段優越」與「全新裝潢」，省去了您未來數月的裝修時間與心力，且頂樓景觀與低管理費也是實惠之處。然而，作為買方必須正視的是「屋齡 31 年」與「單衛浴」的硬傷，這可能會在未來轉手時影響議價空間，且頂樓需留意防水維護問題。
是否值得購買： 若您預算有限、急需入住，且能接受老屋潛在維修風險，此物件具備不錯的居住性價比；但若您重視房屋保值性與長期居住舒適度，建議可再與賣方議價，或考慮周邊新成屋市場，以平衡屋齡與價格的落差。
問與答
新莊副都心大樓
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張玉鈴(仲介，收取服務費)
暱稱：張玉鈴 張小鈴
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服務態度：
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證號: (95)登字第079254號
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