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浪漫都心全新整理精選小家庭之最 新莊副都心大樓 張小鈴
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1738 萬
- 參考單價：61.52 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
昌平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：浪漫都心
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.08 坪
- 附屬建物面積：2.43 坪
- 共同使用：9.74 坪
- 土地面積：3.95 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1120 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：昌隆國小
鄰近公園：清水公園
生活機能：宏泰市場
附近交通：中山高速公路 65快速道路 中原路多線公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1120 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：昌隆國小
鄰近公園：清水公園
生活機能：宏泰市場
附近交通：中山高速公路 65快速道路 中原路多線公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評語：此物件適合「預算有限但重視生活機能」的首購族群或投資客，但若對居住品質與長期持有風險有較高要求，則需慎重考慮。
主要理由：
- 性價比與門檻：在新莊副都心能取得近 30 坪電梯大樓，總價控制在 1738 萬，對於無車位需求的買家來說，是進入該區域門檻較低的選擇。水電管線更新更是加分項，減少了入住初期的隱憂。
- 生活便利性：無論是購物（宏泰市場）、交通（多線公車與高速公路）還是子女教育（鄰近多所學校），此地點都極具便利性，非常適合依賴大眾運輸通勤且注重日常採購的買家。
- 潛在風險點：屋齡已近 30 年，且無車位、僅一部電梯、單衛設計，這些因素在未來轉手時可能成為劣勢。此外，朝西面在夏季的採光與隔熱問題需在現場勘房時特別確認。
結論：若您能接受老屋條件並願意自行裝潢，此屋是極具性價比的入場選擇；若您是追求新穎舒適且長期居住，建議多比較新成屋或次新屋。
問與答
新莊副都心大樓
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張玉鈴(仲介，收取服務費)
暱稱：張玉鈴 張小鈴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-375788
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經紀業名稱: 樂榮廣告設計有限公司
證號: (95)登字第079254號
新莊副都心大樓 張玉鈴 0952-375-788
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