新興電梯大樓六合夜市
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高雄三民買房｜高雄車站★六合商圈★大四房雙主臥+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：29.82 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
七賢一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：86.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：49.92 坪
- 附屬建物面積：3.9 坪
- 共同使用：32.71 坪
- 車位坪數：7.16 坪
- 土地面積：5.96 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求核心地段的家庭買家來說，具備相當高的吸引力。主要亮點在於「高雄車站」與「六合夜市」的雙重優勢，加上罕見的大四房雙主臥格局，能滿足多人口家庭對空間的需求。此外，鄰近捷運站與優質學區（七賢國小、新興國中）也讓其保值性較佳。
然而，在決定購買前，您需特別注意以下兩點：首先，屋齡 15 年且樓層偏低（3 樓），建議親自實地檢視採光、噪音及水電狀況；其次，「商業用」與「住宅型態」的屬性需向建管處或銀行確認清楚，以免影響貸款成數或持有稅金。若您不介意指標價含車位導致實際坪數精確度較模糊，且能透過談判達成合理成交價，這是一筆值得考慮的投資性購屋選擇。
問與答
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黃永志(仲介，收取服務費)
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