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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：35.23 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
登山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.84 坪
- 土地面積：16.94 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：64 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：鼓山國小，壽山國中
鄰近公園：鐵道公園
生活機能：傳統市場
附近交通：西子灣捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：鼓山國小，壽山國中
鄰近公園：鐵道公園
生活機能：傳統市場
附近交通：西子灣捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定族群而言具有高度購買價值，但並非適合所有買家。若您規劃長期持有、從事文教生活或具備老屋翻新專業資源，這是一處不可多得的地段。主要理由在於其擁有難以複製的稀缺地理位置（西子灣核心區）以及寬敞的空間坪數，且學區與交通配套完善，支撐了長期增值潛力。然而，64 年的屋齡是顯著風險點，建議買前務必委請專業驗屋公司檢測結構安全，並預留充足的整修預算及資金周轉空間。若您的目標是快速入住或追求新穎設施，此物件可能需耗費更多心力與金錢成本。
問與答
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黃永志(仲介，收取服務費)
暱稱：黃永志
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-380758
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經紀業名稱: 不動產
證號: (113)登字第462999號
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