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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3798 萬
3498 萬 - 參考單價：80.97 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
經貿七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：43.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.2 坪
- 土地面積：28.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：大鵬國小/西苑高中附設國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：水湳市場
附近交通：文心中清捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：大鵬國小/西苑高中附設國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：水湳市場
附近交通：文心中清捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：謹慎觀察，不建議倉促決定。
主要理由： 此物件最大的優勢在於「地理位置」，位於水湳經貿園區核心地段，商圈成熟且交通便利，對於商用投資而言具備相當的基礎價值。然而，「屋齡 51 年」對於現代建築而言相當老舊，可能涉及高昂的維修或改建成本，且銀行融資條件通常較差。
更為關鍵的是，房源的「基本資料」與「特色說明」存在嚴重矛盾（房數、衛浴數量、總價皆不一致），這顯示出資訊源的可信度不足。若對該物件有興趣，建議務必先要求仲介提供最新且經過確認的房屋圖冊及產權證明，並務必親自前往現場確認實際格局與結構狀況，確認所有爭議點澄清後，再考慮後續議價與交易。
問與答
北屯房產顧問
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蔡信璿(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡信璿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-772073
訂閱：1 (加入)
經貿敦化店 加盟店
經紀業名稱: 安邞地產有限公司
證號: (109)登字第370672號
北屯房產顧問 綠美圖建案 水湳經貿建案 蔡信璿 0938772073
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