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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1858 萬
1798 萬 - 參考單價：74.17 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
中央南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.2 坪
- 附屬建物面積：1.24 坪
- 共同使用：6.8 坪
- 土地面積：3.39 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 17樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或尋求收租的投資者而言，具有相當的購買吸引力。
主要理由如下：
- 價格進場點佳：業主已主動降價約 140 萬，在當前市場環境下顯示了買方議價空間，總價控制在親民範圍。
- 交通與機能成熟：緊鄰捷運與生活商圈，自用通勤或出租都具備穩定的剛性需求。
- 居住效率高：24 坪擁有 2 房 2 廳 2 衛的高樓層邊間，居住品質優於同坪數低樓層或無電梯產品。
建議考慮重點在於屋齡 27 年的潛在維護成本以及銀行貸放成數的限制。若您願意承擔老屋維護風險，並確認房屋結構安全，此物件在自住便利度與投資回報率之間取得了不錯的平衡，值得安排實地看屋進一步評估。
問與答
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陳湘涵(仲介，收取服務費)
暱稱：陳湘涵
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房仲電話：0939-890292
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經紀業名稱: 廣昇不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第448488號
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