青山鎮美式別墅
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青山鎮一期二區靜園 台北豪宅顧問
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5988 萬
- 參考單價：78.55 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
青山路
地圖
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- 格局： 6+6房(室) 4廳 3.5衛
- 總坪數：76.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.35 坪
- 附屬建物面積：8.88 坪
- 土地面積：78.64 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合追求寬敞生活空間的多代家庭，或是對居住環境品質有高度需求的買家。雖然單價與總價較高，且屋齡已近 20 年，但其難得的庭園空間與宏偉格局在同價位市場中相當罕見。
購買建議：值得考慮，但需考量長期持有成本。
主要理由如下：
- 空間機能性強：6 房 4 廳的格局極具罕見性，能有效解決大家庭的居住動線與隱私需求。
- 地理位置優勢：結合交通便捷（近環快、二高、捷運）與優質教育資源，生活機能完整。
- 需評估老屋隱憂：買房前務必安排專業驗屋，確認屋況及管線狀況，並預留適當的翻新預算，以確保居住安全與舒適度。若您不介意爬 3 樓樓梯且能接受老宅維護責任，這將是一處能長期安頓的家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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