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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：27.19 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
衛道路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：35.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.36 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估：值得考慮，但需謹慎評估貸款與長期持有風險。
此物件對於首購族或投資收租者而言，具備極高的性價比。其核心賣點在於以低於 1,000 萬的總價，在北區核心地段擁有高實用率的三房空間，且屋況新穎，能大幅降低入住門檻。鄰近中國醫藥與一中商圈的穩定需求，也讓租賃與未來的轉手流動性有一定保障。
然而，屋齡 42 年與無車位是兩大明顯缺點。屋齡可能導致銀行貸款條件較嚴苛，建議您在洽詢前先行確認貸款可行性；而無車位則是北區生活的痛點，若您有購車需求，需考量周邊停車成本。若您能以自住為主、不介意樓層較低，並願意長期持有以攤提老屋風險，這將是一個進駐台中核心區的理想起點。
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