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稀有物件丨東海別墅丨四房平車丨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1438 萬 - 參考單價：19.39 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
遠東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：風采風社區
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 5陽台
- 總坪數：74.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.44 坪
- 附屬建物面積：12.28 坪
- 共同使用：19.44 坪
- 土地面積：19.79 坪
- 樓別/樓高： 3~5樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-113
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於追求大空間與舒適度、且計劃長期自住的家庭而言，具備相當吸引力，但需謹慎評估屋況與貸款條件後再決定。
主要理由：
- 居住機能優勢明顯：4 房配 3 衛與多處露台的複層格局在市面上相當稀有，新裝修的管線與衛浴消除了老屋最棘手的隱形成本，能立即提供高品質的居住體驗。
- 交通與生活便利：靠近國道交界與成熟生活圈，對於需要頻繁往返或重視採買便利性的買方非常適合。
- 風險控管關鍵：由於屋齡已達 32 年且為頂樓複層單位，建議在簽約前務必請專業技師進行頂樓防水與管線檢測，並確認銀行對於老屋貸款的放貸成數與年限限制。若議價能向系統標示的 1438 萬靠近，將能提升該物件的投資與居住價值。
問與答
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