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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2180 萬
1880 萬 (含車位價) - 參考單價：23.62 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
塗城路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 3陽台
- 總坪數：79.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.63 坪
- 附屬建物面積：9.95 坪
- 土地面積：29.12 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：前置車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「店住合一」產品，對於單純自住的家庭與有投資需求的買家而言，評價會有明顯差異。
是否值得購買： 若您的購屋目的是**「兼顧商用與自住」或「家族大家庭居住」，且資金足以應付老屋貸款與維護成本，此物件值得考慮**。其交通優勢與空間規模是極大亮點，能提供新成屋難以替代的使用價值。
然而，若您僅是**「單純自住」且對停車有依賴，或對貸款年限**有較高要求，則此物件的屋齡與車位問題可能成為阻礙。建議在簽約前確認銀行貸款評估金額，並親自體驗不同時段的車流噪音，以確認是否符合您的居住偏好。
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